Estimation théorique
Rue de Gimbsheim,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gimbsheim,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 13 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 585 | 247000€ | 2714€ |
2022-08-22 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 511 | 276700€ | 2975€ |
2022-06-09 | 10 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 566 | 240000€ | 2637€ |
2020-11-23 | 2 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 5 | 110 | 593 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-08 | 17 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 93 | 374 | 339000€ | 3645€ |
2019-07-19 | 39 | AV DE LA CITADELLE | 8 | 245 | 1357 | 370000€ | 1510€ |
2021-04-02 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-08 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 310000€ | 1938€ |
2020-08-10 | 30 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 91 | 239 | 207000€ | 2275€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2023-01-30 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 301 | 233000€ | 2774€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2019-12-03 | 10 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 89 | 314 | 218200€ | 2452€ |
2020-05-29 | 10 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 427 | 208000€ | 2039€ |
2019-10-28 | 21 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 102 | 197 | 228000€ | 2235€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 394 | 306000€ | 3363€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 88 | 281 | 299000€ | 3398€ |
2020-01-27 | 28 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 238 | 234850€ | 2302€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE BIBRACTE | 4 | 88 | 298 | 214000€ | 2432€ |
2021-07-29 | 14 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 740 | 165600€ | 1562€ |
2021-05-03 | 12 | ALL DES RETRAYANTS | 3 | 69 | 0 | 167000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES RETRAYANTS | 4 | 82 | 0 | 201130€ | 2453€ |
2019-12-17 | 20 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 104 | 204 | 236550€ | 2275€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 528 | 241975€ | 2602€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE NACHEY | 6 | 121 | 1460 | 345150€ | 2852€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES VERGERS | 6 | 91 | 778 | 274550€ | 3017€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 88 | 325 | 260000€ | 2955€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2021-08-18 | 30 | CHE DES BOUSSECAILLES | 5 | 103 | 227 | 263350€ | 2557€ |
2020-12-18 | 5 | RUE JULES CALAIS | 5 | 99 | 590 | 250150€ | 2527€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2021-08-31 | 32 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 97 | 182 | 279000€ | 2876€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JULES CALAIS | 4 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 81 | 463 | 193500€ | 2389€ |
2022-05-24 | 6 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 94 | 148 | 219000€ | 2330€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES MOULISSARDS | 4 | 116 | 444 | 253000€ | 2181€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 635 | 294000€ | 2940€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES MOULISSARDS | 6 | 250 | 1041 | 620000€ | 2480€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JULES CALAIS | 4 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2019-07-26 | 11 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 104 | 146 | 183000€ | 1760€ |
2019-11-29 | 1 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 141 | 217500€ | 2314€ |
2021-06-10 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 255000€ | 2802€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES MOULISSARDS | 8 | 128 | 913 | 353670€ | 2763€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2022-02-02 | 9 | ALL EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 151 | 203000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 113 | 545 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MORELOT | 7 | 145 | 675 | 250000€ | 1724€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2019-09-10 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 325000€ | 3125€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 132 | 447 | 327800€ | 2483€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES PETITES ROCHES | 5 | 101 | 409 | 230000€ | 2277€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DES POISOTS | 6 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2019-11-28 | 11 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 105 | 336 | 217000€ | 2067€ |
2021-07-22 | 2 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 108 | 245 | 245900€ | 2277€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2021-04-16 | 21 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 90 | 175 | 250700€ | 2786€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2020-12-07 | 78 | RTE DE DIJON | 4 | 80 | 377 | 33000€ | 413€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2020-08-05 | 17 | ALL JEANNINE LEJARD | 5 | 105 | 527 | 230500€ | 2195€ |
2021-09-24 | 60 | RTE DE DIJON | 5 | 105 | 492 | 285000€ | 2714€ |
2020-05-07 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 92 | 247 | 209000€ | 2272€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 95 | 650 | 246000€ | 2589€ |
2021-06-03 | 68 | RTE DE DIJON | 4 | 65 | 345 | 190000€ | 2923€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2021-01-28 | 74 | RTE DE DIJON | 4 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE DIJON | 4 | 86 | 536 | 130000€ | 1512€ |
2020-11-27 | 84 | RTE DE DIJON | 4 | 91 | 705 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DES CORVIOTTES | 7 | 110 | 410 | 310000€ | 2818€ |
2022-02-18 | 40 | RTE DE DIJON | 5 | 130 | 739 | 323600€ | 2489€ |
2020-01-16 | 28 | RTE DE DIJON | 3 | 90 | 279 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-06 | 104 | RTE DE DIJON | 4 | 69 | 738 | 244000€ | 3536€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2019-08-30 | 36 | RTE DE DIJON | 9 | 209 | 571 | 351500€ | 1682€ |
2021-11-05 | 26 | RTE DE DIJON | 5 | 96 | 350 | 288400€ | 3004€ |
2021-06-04 | 52 | RUE DE DIJON | 6 | 167 | 1000 | 450000€ | 2695€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DERRIERE LES GRANGES | 4 | 57 | 294 | 125000€ | 2193€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE DIJON | 6 | 350 | 395 | 1150000€ | 3286€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 114 | 277 | 320000€ | 2807€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 124 | 225 | 305000€ | 2460€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE DIJON | 3 | 68 | 583 | 479000€ | 7044€ |
2020-12-07 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-30 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 188300€ | 2445€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 94 | 51 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-16 | 43 | RUE ALBERT REMY | 5 | 175 | 0 | 339000€ | 1937€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 3 | 65 | 0 | 228800€ | 3520€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-31 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 515000€ | 4640€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2020-12-28 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 73 | 270300€ | 3703€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 804 | 395000€ | 3911€ |
2021-06-29 | 46 | RUE ALBERT REMY | 7 | 151 | 427 | 465500€ | 3083€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 116424€ | 1640€ |
2021-07-08 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 149000€ | 2099€ |
2020-01-23 | 7 | RUE COUPE LA POINTE | 3 | 60 | 62 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2019-11-04 | 14 | RUE VANNERIE | 5 | 183 | 541 | 505000€ | 2760€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DE LA MALADIERE | 8 | 209 | 866 | 527500€ | 2524€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2021-09-09 | 32 | RUE ALBERT REMY | 3 | 100 | 0 | 236450€ | 2365€ |
2021-03-23 | 6 | RUE LONGE L EGLISE | 4 | 105 | 72 | 158000€ | 1505€ |
2021-08-31 | 24 | RUE VANNERIE | 3 | 49 | 79 | 161890€ | 3304€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2020-02-21 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 245000€ | 2094€ |